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VILLE DI LUSSO IN VENDITA

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  ALBUM FOTO    
 
TUORO SUL TRASIMENO - PERUGIA - UMBRIA

Posizione: collinare, panoramica, vista lago
Condizioni: nuova costruzione (2021)
Superficie: 325 mq
Camere: 4
Terreno: 2,2 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 2258
TIPOLOGIA: villa moderna
CONDIZIONE: nuova costruzione (2021)
POSIZIONE: collinare, panoramica, vista lago
COMUNE: Tuoro sul Trasimeno
PROVINCIA: Perugia
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 325 metri quadrati
TOT. N° VANI: 7
CAMERE: 4
BAGNI: 5
CARATTERISTICHE: struttura portante in cemento armato, tetto in legno con travi, pavimenti in parquet, impianto di aspirazione centralizzata, piscina, giardino, sistema di irrigazione, vista sul Lago Trasimeno, pannelli solari e impianto fotovoltaico, vasca di raccolta per acqua meteoriche, terreno edificabile con metratura disponibile
ANNESSI: no
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 10 × 7 m
ELETTRICITÀ: già collegata + pannelli solari (5,4 kW)
ACQUA: rete idrica comunale + vasca raccolta acqua
TELEFONO: da collegare
GAS: GPL + pannelli solari  
RISCALDAMENTO: pompa di calore + aria condizionata
GIARDINO: 2.000 metri quadrati
TERRENO: 2,2 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Lisciano Niccone (7km; 10’), Tuoro sul Trasimeno (7km; 10’), Passignano sul Trasimeno (13km; 20’), Cortona (22km; 30’), Umbertide (28km; 35’), Montepulciano (41km; 50’), Chiusi (42km; 50’), Perugia (42km; 45’), Città di Castello (45km; 45’), Siena (81km; 1h 10’), Orvieto (106km; 1h 20’), Firenze (129km; 1h 45’), Roma (214km; 2h 30’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia San Francesco (50km; 50’), Firenze Vespucci (146km; 1h 40’), Pisa Galilei (207km; 2h 25’), Bologna Marconi (227km; 2h 30’), Roma Ciampino (228km; 2h 35’), Roma Fiumicino (242km; 2h 30’)


PREZZO

 EUR 2.850.000,00

DESCRIZIONE





Questa villa moderna di 325 mq si trova in una bellissima posizione panoramica sulle colline dell’Umbria con vista diretta sul Lago Trasimeno. L’edificio, costruito nel 2021, include quattro spaziose camere e delle bellissime zone giorno con vetrate rivolte verso la valle e il lago. All’esterno, 2.000 mq di giardino ospitano la piscina panoramica e i restanti 2,0 ettari della proprietà includono un lotto di terreno edificabile con 576 mc di volumetria disponibile.

Il borghetto in cui si trova la villa offre un ristorante, fornito anche come alimentari, e per i servizi basta raggiungere Tuoro (7 km).

Trovandoci al confine tra Umbria e Toscana, le città d’arte più affascinanti del Centro Italia sono tutte facilmente raggiungibili in auto (Cortona, Umbertide, Montepulciano, Città di Castello, Siena, Orvieto…).



DESCRIZIONE DEL FABBRICATO, STATO E FINITURE



La villa (325 mq) è realizzata con struttura portante in cemento armato e rispetta tutte le normativa antisismiche in vigore. Strutturata su due piani, l’abitazione dispone di accessi a entrambi i livelli con grandi vetrate e portefinestre che rendono gli ambienti estremamente luminosi, caldi e accoglienti. La zona giorno si trova al piano superiore e vi si accede sia dalla porta principale che dalle vetrate della terrazza, esposta a sudovest e con una vista impareggiabile sul Trasimeno. Entrando ci si trova in uno spazioso soggiorno con camino, caratterizzato da un bellissimo soffitto in legno con travi a vista. Senza interruzione, il locale sfuma verso la cucina e la zona pranzo con uscita sulla terrazza. Dal lato opposto, invece, una porta conduce alla camera padronale che dispone di cabina armadio e bagno privati. A fianco della camera, con accesso anche dal soggiorno, si apre una bellissima veranda, con vetrate su tre lati che permettono di ammirare la valle e il lago comodamente da dentro casa. Un bagno di servizio, posto accanto all’entrata, completa il piano. All’esterno, un locale tecnico ospita i sistemi della villa.

Al piano inferiore si accede dal porticato sotto la terrazza, dove si trova anche la piscina a sfioro 10 x 7 m. Entrando, la prima stanza al centro dell’edificio è uno spazioso salotto con pianoforte e scala per salire al piano superiore. Sui due lati dell’edificio si trovano poi tre camere, ognuna con il proprio bagno privato. Tutto attorno al piano corre poi uno scannafosso con deposito, pensato per isolare il piano inferiore dall’umidità e migliorare l’efficienza energetica dell’edificio.

  PLANIMETRIE DELLA VILLA

La villa è stato costruita nel 2021, puntando tutto sull’efficienza e sulla commistione tra vecchio e nuovo. Se infatti l’edificio è di stampo prettamente moderno, per le finiture ci si è invece ispirati alle abitazioni rurali e prendendo in prestito gli elementi fondamentali come i muri in pietra e le travi in legno sui soffitti. A livello di luminosità l’edificio è sicuramente eccellente, essendo caratterizzato da grandi finestre e vetrate praticamente su ogni lato.

Anche le dotazioni dimostrano l’attenzione ai consumi: la fornitura elettrica è integrata da un sistema di pannelli fotovoltaici da 5,4 kW installato sul tetto; per il riscaldamento si è preferita una pompa di calore coadiuvata da una caldaia a gas e dai pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Tra le comodità del XXI secolo troviamo il sistema di aspirazione centralizzato e il controllo a distanza dell’impianto di riscaldamento. L’acqua è fornita invece dall’acquedotto pubblico (gestito da Umbria Acque) e integrata da vasca di raccolta per la pioggia utilizzabile per l’irrigazione del giardino.



ESTERNI



La villa è circondata da un giardino di circa 2.000 mq, ben curato e solcato da vialetti che collegano l’entrata della proprietà ai due piani della villa. Il giardino è equipaggiata con un impianto di irrigazione (sia interrato che fuori terra) e un cancello automatico chiude l’accesso alla proprietà.

Il rimanente terreno, circa 2,0 ettari, è invece costituito per la maggior parte da bosco misto e si stende sul pendio sotto la casa, in direzione di Tuoro. Tuttavia, la proprietà era stata acquistata con due lotti edificabili (circa 7.000 mq) in totale e solo uno di essi è stato sfruttato: sono infatti disponibili ancora 576 mc di volumi utilizzabili per la costruzione di una seconda villa/dependance non lontano dalla prima.



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Rif. 2258 "Villa Infinito"
TUORO SUL TRASIMENO - PERUGIA - UMBRIA
Posizione: collinare, panoramica, vista lago
Condizioni: nuova costruzione (2021)
Superficie: 325 mq
Camere: 4
Terreno: 2,2 ha
Piscina: si
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.

In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville venete palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.
Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa di lusso; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 
 
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Queste ville rustiche ristrutturate si trovano sulle colline della Toscana, non lontano da Pistoia e Montecatini Terme. Adagiate sulle cima di un colle, in posizione molto panoramica, le due ville del XVIII secolo (850 mq in totale) sono state finemente ristrutturate per mantenerne inalterato il fascino e vengono attualmente affittate con ottimi risultati (11 camere, per un massimo di 30 ospiti). Gli edifici sono circondati da un parco di 6,8 ettari che ospita due piscine a sfioro e un grande oliveto.



VILLA DI LUSSO IN VENDITA, LAGO MAGGIORE

Questa villa è situata in una splendida location con vista sul Lago Maggiore e le Isole Borromee (Isola Bella, Isola Madre e Isola Superiore), non lontano dal confine con la Svizzera. Questa proprietà moderna offre 5 camere, una splendida vista sul lago e un centro benessere con piscina coperta, il tutto nel contesto di una tranquilla e piacevole area residenziale.



VILLA DI LUSSO IN VENDITA A CASTIGLIONCELLO, TOSCANA

Questa splendida villa in stile palladiano si trova sul mare di Castiglioncello, in uno degli angoli più esclusivi della costa Toscana. Con oltre 1.000 mq di superficie, l’edificio è stato finemente ristrutturato nel 2014 e ospita attualmente 8 camere, degli eleganti saloni di rappresentanza e un centro benessere con terrazza panoramica all’ultimo piano. Il parco di 8.000 mq garantisce ottima privacy e ospita la piscina 10 × 8 m. Completa la proprietà la discesa a mare privata.



VILLA DI LUSSO IN VENDITA SUL LAGO TRASIMENO, UMBRIA

Questa villa moderna di 325 mq si trova in una bellissima posizione panoramica sulle colline dell’Umbria con vista diretta sul Lago Trasimeno. L’edificio, costruito nel 2021, include quattro spaziose camere e delle bellissime zone giorno con vetrate rivolte verso la valle e il lago. All’esterno, 2.000 mq di giardino ospitano la piscina panoramica e i restanti 2,0 ettari della proprietà includono un lotto di terreno edificabile con 576 mc di volumetria disponibile.



VILLA DI LUSSO IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO, FIRENZE

Questa elegante villa signorile del XV secolo si trova in una bellissima posizione panoramica nella campagna toscana, non lontano da Firenze e San Casciano in Val di Pesa. L’edificio (oltre 1.000 mq) è diviso in tre unità abitative, due delle quali destinate all’accoglienza degli ospiti, e presenta finiture originali di altissimo livello. All’esterno, la villa è circondata da un curato giardino all’italiana e può vantare un ampio uliveto (2,2 ha) e un piccolo vigneto (1,5 ha).



ITALIA
 
www.villedilussoinvendita.com
P. Iva 02060280514